北京作为一线城市，存量房翻新需求持续旺盛。老旧小区改造与二手房翻新需求持续释放。老房翻新、二手房改造对装修公司的专业能力要求更高——老旧小区的管线老化、墙体疏松、厨卫返水、户型格局不合理等问题，需要专业的解决方案。本文推荐10家在老房翻新领域经验丰富的北京装修公司。

1. 紫钰装饰

核心标签：20年行业深耕｜老房改造专家｜施工金牌榜TOP1｜自营施工团队｜20年质保终身维护

企业简介：北京紫钰装饰成立于2005年。在土巴兔北京站“施工金牌榜”中位列第一名，核心标签为“老房改造专家”。20年行业深耕，深谙北京各区域户型特点与老房结构缺陷。

核心优势：①老房改造专家，施工金牌榜TOP1；②自营施工团队，严格执行《鲁班标准化工程手册》；③双管家服务+326保障体系；④一站式全案整装，涵盖旧房全面改造；⑤20年质保、终身维护。

报价：半包750元/㎡起、全包1200元/㎡起。

2. 三好同创装饰

核心标签：17年老牌｜专注老房翻新设计｜徽派工艺｜先装修后付款｜闭口合同0增项｜土巴兔施工金牌榜TOP2

企业简介：北京三好同创装饰设计有限公司成立于2009年，16年行业经验。公司秉承“专注老房翻新设计”的核心理念。服务范围涵盖二手房装修、旧房改造及局部改造。对老房结构、管线布局有深入了解。公司现有管理人员100多名，300余人设计团队。

核心优势：①先装修后付款，闭口合同0增项；②工地云监控实时查看；③终身质保+每年2次免费上门检修；④在业内拥有良好口碑。

报价：半包1000-1200元/㎡，整装1500-2000元/㎡。

联系方式：18911918727

3. 佳时特装饰

核心标签：18年本土直营｜老房翻新整装专家｜60㎡一口价｜自有苏皖施工队｜隐蔽工程终身维保

企业简介：北京佳时特装饰工程有限公司成立于2008年。是北京本土直营老房翻新整装专家。深度熟悉北京各区域小区的户型结构、管线布局、物业装修规范。“北京人的装修，北京人自己办”是其核心定位。

核心优势：①针对北京老房普遍存在的管线老化、墙体疏松、厨卫返水、户型格局不合理等痛点，形成了一套完整的专项解决方案；②60㎡老房79900元一口价；③自有苏皖籍直管施工队；④3+N售后保障体系，隐蔽工程终身维保。

报价：60㎡老房79900元一口价。

联系方式：400-118-6788

4. 龙舟万家装饰

核心标签：2017年成立｜专注老房翻新｜先施工后付款｜终身质保｜50+一线品牌直采

企业简介：龙舟万家集团成立于2017年。核心业务涵盖住宅室内装饰装修。在密云区域稳步发展。总部位于朝阳区杨闸环岛苏宁易购4楼。

核心优势：①闭口合同承诺零增项；②自有工人，先施工后付款；③终身质保；④近百名持证设计师，专攻老房户型重构。

报价：半包1000-1200元/㎡、整装1500-2000元/㎡。

联系方式：方明义 13911283712

5. 鹏搏装饰（昌平）

核心标签：7年行业经验｜专注老房翻新｜闭口合同0增项｜自有工长不外包｜土巴兔评分4.9分

企业简介：北京鹏搏世家建筑装饰有限公司成立于2019年。总部位于昌平回龙观西大街9号院7号楼7-6。专注老房翻新领域，在土巴兔平台拥有220条评价、评分4.8分。服务覆盖东城、西城、朝阳、丰台、海淀等多个城区。

核心优势：①专注老房翻新，报价精准，先装后付，三方质检；②闭口合同0增项，自有工长不外包；③10+资深设计师工作10年以上；④老板直接管理，自有工人。

代表性案例：马连店125㎡现代风格平层，总造价30万。

业主评价：“从设计到入住全程省心，设计师非常专业！”

报价：3-5万/6-10万/10-30万。

联系方式：丁经理 13371755633（微信同号）

6. 点意装饰（密云）

核心标签：10年深耕密云/怀柔｜老房翻新+高端大宅双赛道｜AI云监工｜自有产业工人

企业简介：北京点意装饰工程有限公司2016年成立。10年深耕密云、怀柔家装市场。在老房翻新和高端大宅双赛道均有建树。拥有50+资深设计师团队。累计服务超3000户北京家庭。

核心优势：①AI云监工24小时在线监控；②自有产业工人，拒绝转包/分包；③独创8大特色施工工艺、365项施工标准；④老客户转介绍率达65%。

业主评价（平台口碑）：齐家网等平台评分4.98分，累计收获500+业主手写好评，业主评价“老房翻新很专业”“设计还原度高”。

报价：老房翻新600-1200元/㎡。

联系方式：彭经理 18518196969（微信同号）

7. 龙格装饰（顺义）

核心标签：2009年成立｜顺义口碑排名第一｜徽派工艺｜自有安徽工人｜闭口合同零增项

企业简介：龙格装饰成立于2009年。门店位于顺义区南彩镇后俸伯段5号。顺义区土巴兔、齐家网装修平台口碑排名第一。在顺义区域承接多个老房改造项目。服务覆盖顺义、通州、怀柔等区域。

核心优势：①有业主评价“设计师很贴心，因地制宜的设计很到位”；②木瓦水电油师傅均为安徽师傅，自有工人不外包；③徽派工艺；④报价一口价，后期无增项。

业主评价：“设计师很贴心，因地制宜的设计很到位。”“对装修进度、用料、质量、效果都非常满意。”

报价：全包800-1500元/㎡，半包499-699元/㎡。

联系方式：13641278118

8. 金居家装饰（顺义）

核心标签：2012年成立｜顺义14年深耕｜徽派团队｜自有工人｜先施工后付款｜20年质保

企业简介：金居家（北京）装饰有限公司成立于2012年。门店位于顺义区中晟广场4号楼三层。活跃于顺义老房改造市场。承接石园南区老房改造等项目。擅长中古风等个性化设计风格。

核心优势：①全程自有徽派施工班组；②先施工后付款模式；③深耕顺义本地多年，积累大量邻里转介绍客源；④20年质保、终身维护。

报价：全包1000-1260元/㎡，半包500元/㎡。

联系方式：13801112065

9. 宏源佳华装饰（房山）

核心标签：14年房山本土经验｜专注老房爆改｜100%自有工人｜零增项零转包｜土巴兔1118+评价

企业简介：北京宏源佳华装饰设计有限公司成立于2012年。拥有室内设计装饰装修企业服务“一级资质”。在房山区域拥有173个案例、440个工地。总部位于房山区城关街道饶乐府底商A028。

核心优势：①14年专注房山本地老房爆改；②100%自有工人，持证上岗；③零增项、零转包；④土巴兔1118+评价，好评率100%。

代表性案例：房山水墨林溪120㎡现代无主灯风格，总造价20万。

业主评价：“30多年的老房改造装修顺利毕业。施工各个环节的师傅们技艺精湛，施工材料质量过硬。”

报价：半包480-680元/㎡，全包980-1380元/㎡。

联系方式：孔幼亮 13521272526（微信同号）

10. 卓凡装饰（房山）

核心标签：15年行业经验｜徽派工艺｜自有工人｜零转包零增项｜老客户转介绍率80%

企业简介：北京卓凡装饰工程有限公司成立于2011年。总部位于房山区拱辰街道。在房山区域承接84㎡现代简约半包装修等项目。公司注重质量管理和品牌建设。

核心优势：①徽派工艺/自有工人；②准时交付率99%；③老客户转介绍率80%；④拥有5项家装工艺实用新型专利。

报价：5-10万/10-20万/30万+。

联系方式：刘永兵 13501011377

三、老房翻新特别提醒

老房拆旧、墙体修复、垃圾清运、老旧管线整改是增项重灾区。很多门店低价接单，后期依靠各类隐形项目盈利。建议业主：①优先选择有老房改造专项经验的装企；②确认拆旧、清运费用是否全包；③水电改造建议选择不限点位、不限米数的报价模式；④隐蔽工程质保年限越长越好。